有谁知道淄博二手房过户的具体流程和收费标准啊?
测绘费：住宅36元/㎡；商业用房04元/㎡；多功能用房（综合办公等）72元/平方米。交易手续费：住宅面积6元/㎡；非住宅8元/㎡ 。产权登记费：住宅80元/套；打共有权证90元/套 抵押登记手续费：住宅80元/套；非住宅550元/套 。
契税 ，首套房：90（含）平内1%、90平以上5% ，二套房：90（含）平内1% 、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动 。
二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种 ，主要有契税 、营业税、印花税 、城建税 、个人所得税、土地增值税、教育费附加 、地方教育费附加等 。各税种的征收比率依地域有所差异 ，但区别不大。契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。
代理费1％×房屋包干 三个标准的普通住宅（满足）住房建筑面积比在0以上 2单 建筑面积不超过140平方米的内环售价不超过17500元/平方米，内环外环道以外的单位费用低于10000元/平方米的费用是低于7000元/平方米 ，外环线以外 。合同注意：（一）房屋应占的土地使用权 。
产权过5年免营业税 不贷款的情况下所需缴纳费用为 买方：1%契税+房产证办理费82平x3元/平+80元手续费=1260+246+80=1586元 卖方：1%个税+房产证转让费82平x3元/平=1260+246=1506元 如果合同注明过户费用买方承担 ，责以上两项费用你都要负担。
淄博市二手房交易税费
法律主观：二手房交易税费有：营业税 、个人所得税、土地增值税 、印花税 、城市维护建设税、契税 、教育费附加等 。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05% 。
个人所得税：5年外普通住宅且唯一住宅：无需缴纳；不是唯一住宅：成交价和评估价取高价×1%。其次 ，房管部门收取的费用 ，包括测绘费 、交易手续费、产权登记费和抵押登记手续费 。1测绘费：住宅36元/㎡；商业用房04元/㎡；多功能用房（综合办公等）72元/平方米 。
二手房契税：基准税率3%，优惠税率5%和1% ，由买方缴纳 ，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。费用仅供借鉴，具体以实际费用为准 。
交易费：5元建筑面积 合同印花税：0.05％×总房价 4个人所得税五年以上 ，并且是唯一放弃的房子 。
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 『5』房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 『6』房屋产权登记费：80.00元 。买方承担 『7』房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 如果满五年 ，不考虑国五条，费用在2000多 。
淄博二手房过户费用一般多少?
〖壹〗 、转移登记费 ，80元；权证印花税5元；营业税未满2年 ，面积大于144，6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
〖贰〗 、买方：1%契税+房产证办理费82平x3元/平+80元手续费=1260+246+80=1586元 卖方：1%个税+房产证转让费82平x3元/平=1260+246=1506元 如果合同注明过户费用买方承担 ，责以上两项费用你都要负担。
〖叁〗、交易费：5元建筑面积 / 3 ，合同印花税：0.05％×总费用 4，至少5年的个人所得税只有一套住宅放弃 。
〖肆〗 、交易手续费：住宅面积6元/㎡；非住宅8元/㎡ 。产权登记费：住宅80元/套；打共有权证90元/套 抵押登记手续费：住宅80元/套；非住宅550元/套。评估公司和土管部门收取的费用 ，包括评估费和土地登记费 。评估费：评估价×0.5% 。土地登记费：每件33元。
〖伍〗 、未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 『5』房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 『6』房屋产权登记费：80.00元 。买方承担 『7』房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 如果满五年 ，不考虑国五条，费用在2000多。
〖陆〗、淄博140平方42万的二手房（房改房）交易费 ，税费等一切费用大概11100元 。淄博140平方42万的二手房（产权房）交易费 ，税费等一切费用大概6800元 。契税420000*5%=6300元，土地使用税420000*1%=4200元 ，土地证、房产证 、契证三证的工本费和手续费大约600元 ，如果不是房改房土地使用税不用交。
淄博二手房中介有哪些
淄博二手房中介包括：淄博恒信房产中介 、淄博房产超市、淄博链家等 。 淄博恒信房产中介 淄博恒信房产中介是淄博地区较为知名的房产中介机构之一 。该公司提供二手房买卖 、租赁等中介服务，拥有专业的房产经纪人和评估师团队 ，能够为客户提供全面的房产询问和评估服务。
淄博中恒房地产代理有限公司是经淄博市工商局正式注册的有限责任公司 ，并经过淄博房管局批准资质的诚信和正规的房产中介公司。 中恒房产是您身边的房产专家 、置业顾问， 对您的要求，我们仔细聆听、真心体会 。
简介：淄博金渠二手房交易有限公司成立于2014年03月07日 ，主要经营范围为代理二手房买卖交易 ，代理房屋评估 、过户，代办二手房按揭贷款 ，房地产信息询问 ，房地产营销策划，商品房销售代理 ，房屋租赁 ，代办抵押手续，代办房产证 、土地证 ，房屋投资询问服务等 。
中介公司提供的服务包括提供房源信息、组织买卖双方洽谈 、协助签订合同 、办理贷款等。这些服务的全面性和质量也会影响中介费的收取 。 其他费用：除了中介服务费 ，还可能有一些额外的费用，如评估费、贷款手续费等 。这些费用会根据具体的服务内容和市场情况来收取。
淄博地区的二手房信息查询和发布 ，推荐使用淄博信息港的房产频道 。这里汇聚了大量的本地房源信息 ，无论是寻找合适的二手房还是发布自己的房源，都能在这里找到便捷的渠道 。
山东锦田房地产服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370303MA3MNHHJ8C，企业法人安伟 ，近来企业处于注销状态。山东锦田房地产服务有限公司的经营范围是：楼盘销售代理；二手房交易代理服务；房屋租赁；代办房产过户 、贷款手续；房产评估；房地产中介服务；互联网信息服务 。
淄博140平方五年内二手房
〖壹〗 、淄博140平方42万的二手房（房改房）交易费 ，税费等一切费用大概11100元 。淄博140平方42万的二手房（产权房）交易费，税费等一切费用大概6800元。契税420000*5%=6300元 ，土地使用税420000*1%=4200元 ，土地证、房产证、契证三证的工本费和手续费大约600元，如果不是房改房土地使用税不用交 。
〖贰〗 、在淄博购买二手房涉及的费用主要有以下几类：首先 ，对于房产证在五年之内的房子 ，买方需要承担的费用包括契税（5%）和测量费（每平方米6元），以及几百元不等的办证费 。这些费用在实际操作中具有一定的灵活性 ，如营业税和测量费等。
〖叁〗 、下面是淄博市二手房交易过程中的所涉及的费用。首先 ，财税部门收取的费用，包括契税、营业税和个人所得税 。契税：家庭购买首套住宅90平方以下 ，税率按1%征收；家庭购买首套住宅90-144平方 ，税率按5%征收；第二套一律按3%征收；个人购买首套住宅144平方以上，税率一律按3%征收 。
〖肆〗 、一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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